新‧這樣裝潢省大錢，姥姥的裝修聖經(WW04004)──超過1000張圖解！修訂版：新建材實測、新工法趨勢，教你裝潢費省一半

類別： 藝術‧攝影‧影視>藝術美學
叢書系列：寫樂文化
作者：姥姥
出版社：寫樂文化
出版日期：2019年05月17日
定價：590 元
售價：466 元(約79折)
開本：變形16開／平裝／360頁
ISBN：9789869732611

【【新修版序】不負如來不負卿｜3-1有氣質的灰階地板：讓上帝挑染的水泥粉光和無縫塗料｜7-1估價單的奧義──6大工程的常見地雷】

▼  7-1估價單的奧義──6大工程的常見地雷

看懂估價單
　　之前曾有網友想用?家估價單跟設計公司殺價──沒用的，好的公司不缺案子，每家公司都有不同的行情，也有網友殺完價，工班就亂亂做。再說一次，沒有施工建材規範沒有圖面沒有合約，價格都不一定能與品質畫上等號。那為何要剖析估價單呢？就是因為我希望從各家估價單能讓大家理解，報價的方式有百百種，蘋果與橘子都是水果但不能直接相比。以前看得不夠多，天真的以為還有原則可比，看多了後，就知道唯一原則就是沒有原則，看多了就知道每家都是有高有低，看多了就知道說有真理的不見得是真理，看多了就知道裝修30坪老屋全室換新的沒有100萬得先存錢^^。

估價單常見灌水手法
爭議1.數量與現實不符

　　這個是排名第一的手法。從地板壁面坪數、水電迴路、燈具數量等。但要注意的是，地壁面不管是貼磚或木地板，是會多算損料，通常是以坪數多加1成，如20坪的地板，叫料要叫22坪，這不算灌水。
但有個狀況，現在大家都是「還沒做完設計就先開估價單」，但很多房子尤其是老屋，拆除前與拆除後仿若女人卸妝前與卸妝後，尺寸是差很多的，而且廠商去現場第一次丈量時，多半還不確定能否接到案子，所以第一次丈量也是粗量，在尺寸上會有誤差。
不過關於數量不對也不用太擔心，裝修做多少全在你家，不會跑的。只要在合約上註明最後依現場實作數量計價，就可以了。

爭議2.數量含糊帶過
　　另一種則是什麼項目都寫「一式」，沒有數量，也沒有建材規格，什麼都沒寫，就是「一式」。這種常是日後糾紛的源頭。
　　不過有些「範圍明確的」，是可以寫一式的，如陽台防水貼磚一式，或全屋櫃體拆除，或油漆全室一式等等。但像水電迴路幾迴，插座幾個，這個寫一式就較易有爭議，驗收時若與廠商看法不同，又沒有設計圖，那到底簽約是說10個還是9個，光吵這些也很花時間。
　　但我發現有時寫一式的總價會低一些甚至低很多，那這時要不要堅持一項一項列單價，當然不要啊，大家一定要知道變通，我們只要在估價單上寫清楚做的項目與數量，這樣也是可以的。不過這仍有個風險，若日後要追加減時，會沒有依據就是了，可能會被獅子大開口，若能解決有追加減的單價依據，就可更保險。

爭議3.沒做的項目也收費
　　有個案例是新成屋，但估價單還有整理總開關箱的費用，問了設計師後，才知道根本什麼都沒有要換，只是檢查線路，但也開出了收費項目。所以一定要瞭解每項項目在做什麼內容。

爭議4.工法怎麼做沒寫
　　工法怎麼做也要寫清楚，防水層是幾道、整理電箱包不包括換匯流排配電箱、油漆批土是全批還是局部批等，因為工序的繁複程度會影響價格，不能都空著，日後若有糾紛很難處理。

爭議5.工程重覆收費
　　這個第二常見。因為大家對師傅在做什麼都不是很瞭的樣子，常容易出現同樣項目以不同的名目出現，再收一次錢。像有的?光石英磚的貼磚工資已含水泥砂打底，就不用再列一次打底的費用。或是木作櫃費用中已含五金，就不能在後頭又列五金費用。這種工程重覆有的不會放在同一頁，會相隔好幾頁，通常會在後頭的燈具五金雜項中出現。

爭議6.總價算錯
　　這是網友Sam的經驗，壁紙1尺1200元，他家臥室主牆是7呎長左右，總價理論上是8400，卻列出1萬多？後來設計公司回覆：是助理打錯了，會改。所以總價最好也看一下有沒算錯。

爭議7.建材等級沒指定
　　凡建材都要寫明品牌與規格，例如電線最好指明要太平洋電線，磁磚則要寫拋光磚60X60公分/國產品牌冠軍/普羅旺斯系列紅色，天花板矽酸鈣板要列出是日製或國產等等，不然有可能會收到「沒聽過品牌的建材」，像姥姥家的燈泡就是個例子。

　　但姥姥跟各位說，只要估價單上沒寫什麼品牌，您是不能要求因品牌不對而退貨的，最多只能是品質不好而退貨。另一個要注意的是，有的廠商會寫「或使用同級品」，同級品的定義很模糊，像磁磚冠軍與白馬算不算同級品？國浦跟中日矽酸鈣板能不能算同級品？有的廠商會說，價格一樣即算同級品，但價格是指哪個價格，有些建材聽都沒聽過但賣價貴死人，或者國外賣很便宜，台灣賣很貴，這樣怎麼看呢？ok，我只是要說「同級品」的定義容易有爭議，最好避免，但有時某些建材就是缺貨，所以比較保險的寫法是：「同級品須經屋主同意才能使用」，這樣就不必擔心混到次級品了。

這裡有地雷

＊砌磚工程，是一項還是要再加粗底粉光的費用？
　　泥作工程因工序能拆得比較細，各廠商報價會依各自習慣，有的會一個項目拆成三項分開報，只注意單項價各的屋主，就會落入「這份估價單報得比較便宜」的錯覺。
　　以上面估價單的砌磚工程來舉例，A廠商是砌牆加粗底粉光是同一項，B廠商就是砌牆與粗底粉光分成兩項來列。那姥姥我也曾見過第三種，牆體與粗底與粉光是分三項來列的。
　　一道磚牆從砌到完成有幾個工序：砌牆＞粗胚打底＞粉光＞批土＞上漆；我們來看A廠商與B廠商到底誰便宜呢？
　　第一，B廠商是分成砌牆與粗底粉光兩項工序，所以若以同工程來算，1平方米是1600+800=2400元。第二，B廠商採用了較小的計價單位，還原成一坪的單位後， 一坪約7900元，其實是比A廠商一坪7500元貴的。
　　許多屋主搞不清楚砌牆與粗底粉光是「要一起做的」，只會看砌牆那一項，但被分開列時單價就會較低，有的還會誤以為便宜，但實際上卻是相反。因此還是建議大家，要請對方把估價單的項目都一起算，不要分開列比較好。
　　那砌牆工資是7900元算不算貴呢？
　　其實姥姥對單價高低沒有任何意見。好工藝的師傅收費當然要比較高，就像請林志玲拍廣告的價碼一定高於請姥姥啊，有點智商的人應該不會說林志玲黑心吧，竟然秀個大腿就要200萬。
　　同樣的，師傅一項工程就是收別人的兩倍價格，我覺得那是他的本事。可是很多網友就會跑去01貼文罵人，我覺得很奇怪，你若沒錢請他，可以再去找別人啊，天底下又不是只有林志玲會拍廣告，是不是？
　　這是自由市場。所以請不要再嫌設計公司開價太高，那是我們沒有找到對的人、適合我們等級的施工方。不過，怎麼知道對方有沒有開太高？很簡單，你找3家來比價就會知道了，哈。這業內競爭激烈，大部分公司都是在行情價內，姥姥看那麼多份估價單，會超過行情1倍的多是豪宅案，其他的多在1～3成的差別，所以做決定前，確定清楚估價單的內容就好。
　　同個工班同個工法，廚房貼壁磚一坪2000，但浴室貼壁磚要2500元？
　　大部分的估價單在貼磚的工資（不含料的），都是地磚一個價，壁磚一個價，不會因是廚房或浴室而有差別。會有差別的，一是貼什麼尺寸的磚，二是用什麼工法，三是驗收標準。
　　像客廳貼拋光石英磚，80X80大片磚會比60X60的工資貴，有的進口磚也會比較貴，因為表面不平整需要整平器，因整平器要隔天才能拆，工期會多一天。浴室的話貼30X60的磚就較便宜，若是貼90X15的木紋磚價格一坪可能會多1500~2000元。
　　工法也有關係，軟底、半騷底、硬底就會有不同工資；驗收標準更是會影響，若提出敲空心一點就要拆掉的，工資可能會變2倍。一般報價有的廠商只有「要平」的標準，有的會連用木槌敲磚驗收法都不清楚，所以驗收標準一定要先講，不然幾乎都會有爭議。
　　其實大部分師傅若工法一樣磚也同尺寸，工資是會一樣的。但有的廠商也會看該區是否空間太小不好施作，或是否有防水，或磁磚有造型變化，而有不同的報價，問清楚即可。
 
＊浴室防水一般是5000元，這個設計公司要收1萬2?
　　姥姥去問過，5000元等級的防水，一般就是用金絲猴品牌（最常見）的EVA彈性水泥塗2道，高度做180公分高，要從地板做到天花板的也有。但說實在的，這就是基本款配備，買車的入門款等級。
　　若是找技藝較好的師傅，認真的師傅，再加耐久性較好的防水材，當然價格就會往上跳；什麼叫技藝好，第一，他會憑良心真的等底材乾了後，再幫你做下一道工序；二，他是真的照比例調防水材的配比，而不是「靠眼力或經驗」；三，他會好好做洩水坡與止水墩。四，他會願意做試水三天，試水後再等乾才貼磚。
　　若你遇到這等好師傅再搭配高檔防水材，花個1萬2也是OK的。當然若1萬2還是以上的基本款配備與不認真的師傅，那就另當別論了。

＊一般平鋪天花板3800元，是用木夾板，不是矽酸鈣板等防火材？
這是打出不收設計費的公司，看到這估價我也?眼。我沒想到現在還有平鋪天花板不給防火材的，一坪3000元就可以要求天花板用國產矽酸鈣板了，他們還收一坪3800元。
　　建議大家天花板與隔間牆都要求用防火材，若真的發生什麼意外，矽酸鈣板能撐上幾十分鐘不至於快速燒起來，可爭取逃生的時間；但木夾板卻不行，且燃燒後會掉落，一般的家具又多是易燃材，會讓火勢快速擴大。
　　所以請大家一定要在估價單上寫明建材規格，包括品項、材質、尺寸等。像木心板是用柳桉木（心仔），或麻六甲（麻仔）。麻六甲是用合歡木做的，結構鬆軟，承重力也較低。不是不能用，可用於不需承重的櫃體，或隔間牆、造型牆等。

＊木作櫃、拉門報價已含五金，為何又來一筆五金收費？
　　木作櫃的鉸鍊說是含在櫃體費用中，為何後面又來一項五金收費？這種重覆收費的情形也算常見，水電五金、燈具五金，木作五金或木皮板等，就是前頭項目收費已含建材，但後方又列出該建材的收費。而且大多會是「隔好幾頁後」才又列出項目。針對後項的五金，設計公司解釋，一般木作櫃是用國產五金，若升級到進口品牌的鉸鏈、油壓緩衝門鏈、拉門軌道等，就必需加費用。嗯，這說的有理，的確是該列費用。但此位屋主並沒有升級，為何還是有列？該公司回覆是筆誤，會再刪掉。

＊木作衣櫃用塗裝板一尺6500元，會不會太貴？
　　這位網友貼出估價單討論時，其他網友多回覆很便宜，因為大部分KD塗裝板的衣櫃都在一尺8、9000元以上，但後來大家就發現後頭還有一條「塗裝板」的材料費，這再加進去，大概就在行情內了。所以還是老話一句，問清楚每項收費項目的內容，比較有保障。