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30堂千萬房產課(WW01016)──早知道早避險,租屋、置產、節稅、福地風水
類別:
行銷‧趨勢‧理財>投資理財
叢書系列:寫樂文化
作者:徐佳馨
出版社:寫樂文化
出版日期:2016年04月15日
定價:280
元
售價:221 元(約79折)
開本:25開/平裝/256頁
ISBN:9789869251426
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內 容 簡 介 |
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【本書特色】 房產達人、網路書店【地產類圖書銷售冠軍作家】徐佳馨,2016年最新力作 不動產可以讓你賺千萬,也可以讓你賠千萬!
有血淋淋的「遺產受贈族」1000萬補稅教訓,也有首購族靠第一間房翻身的勝利方程式, 「房產賣壓時代」、「房地合一稅制」、「土壤液化區」…… 面對這些關鍵字,小老百姓的房產規畫該如何自保並獲利? 聽100場名嘴演講,不如看真實發生在你我周邊的30堂千萬房產課!
★首購族如何靠第一間房窮鬼翻身?準備金怎麼計算? ★花大錢買車位、追學區划不划得來?原來CP值不是這樣看! ★風水輪流轉,買福地、看塔位要注意什麼問題? ★不懂節稅,傻傻轉賣繼承或受贈房屋,變國稅局追稅肥羊,連補帶罰千萬讓你半夜哭醒! ★當包租婆遇到怪房客只能自認好衰?可以靠「租約公證」自保嗎? ★我家是不是危樓?住在土壤液化區怎麼辦? ★天下父母心,但養兒一定可防老?房產轉贈子女,你知道有「防不孝條款」嗎?
【本書內容】 房產達人徐佳馨踏入不動產業多年,看過動輒上億的豪宅,也看過要價不到百萬的公寓,甚或多數民眾最忌諱的凶宅都有她的足跡,每間房子都是一個故事,不論是一擲千金的超級富豪,或辛苦存老本幫孩子付頭期款的父母,她看到了每個人、每一家的背後,都自有其人生故事,或光怪陸離,或感人肺腑,或令人嘆息,或引以為戒……房屋,承載了人們對夢想的追尋、對安身立命的期望。
本書的30個真實案例,每一則都有你我身邊人的影子,作者以房產專家的角度,既感性書寫了小老百姓的甘苦血淚,亦客觀剖析你我都應該知道的房產知識,精準而懇切,「如果是你,你該怎麼辦?」「如果是你,該不該買?」「如果是你,該怎麼自救?」
購屋也好、租屋也好,投資也罷,看完房市的人生百態之餘,更該細讀故事中的相關法律及產常識,內容極具故事可讀性與參考實用性。
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作 者 簡 介 |
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徐佳馨 畢業於世新大學廣電系、輔仁大學大眾傳播研究所,學傳播卻因緣際會來到房產業,從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂,多年來在海納百川的房地產業裡看市場也看人生,擅長以淺顯方式解釋法規、政策與市場趨勢,除採訪與廣播、電視節目外,專欄散見聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、東網台灣、NOWNEWS等媒體,著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》,現職為住商不動產企劃研究室主任。
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目 錄 |
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第一章 房產投資路:可以賺進千萬人生,也可能粉身碎骨 一堂學費四千萬的「房產貪婪學分」 窮鬼翻身,就靠人生第一間房 對的時間錯的人,工業宅等不到鍍金 炒房炒掉親情的資金魔術師 房產投資真贏家 出價心理學 友情的極限 沒有了愛,只剩房貸 第二章 稅金學問大,「千萬」別小看! 小氣財神變追稅肥羊 養兒難防老?房產轉移學問大 平行世界的幽靈人口 房地合一時代的黑心業務話術 稅稅不平安 第三章 房東與房客的探戈:租屋的美好與噩夢 房東的50道陰影 小便宜的大代價 斷捨離的智慧 鯊魚的嗅覺 第四章 房市青紅燈:安心居與危樓 坐月子就是起跑點:學區人生 宅裡的母愛:談女性購屋 孤女的願望 老宅回春 老人家置產,舊情也綿綿 當兒子買在土壤液化區 公設的價值與價格 都更的代價
第五章 要慎挑細選,也要燒好香:談不動產界的特殊商品 凶宅溫情1:好兄弟的江湖道義 凶宅溫情2:不曾離去的爸爸 車位有三種:CP值不是這樣算 福地與陰宅:風水會轉彎? 黃昏的住居:農舍農地自建
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讀 者 書 評
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